Rencana penurunan imbal hasil Basset hancur, suku bunga KPR AS menembus 7% untuk pertama kalinya dalam satu setengah tahun

Sekretaris Keuangan AS Scott Bessent mengumumkan perpanjangan pembelian kembali obligasi pemerintah jangka panjang untuk menekan imbal hasil yang terus melonjak, tetapi putaran pembelian kembali pertama justru membeli lebih sedikit dari yang diperkirakan pasar. Akibatnya, imbal hasil melonjak kembali lebih tinggi dari sebelumnya, dan bahkan mendorong suku bunga KPR 30 tahun menembus 7% untuk pertama kalinya dalam lebih dari satu setengah tahun.

Mari kita lihat linimasa: Pertengahan Agustus, Bessent mengejutkan pasar dengan rencana pembelian kembali. Pasar awalnya bereaksi positif, obligasi jangka panjang naik. Namun, pada awal September, keuntungan itu hilang semua. Imbal hasil 30 tahun kembali ke level sebelum pengumuman. Ketika pembelian kembali yang diperpanjang benar-benar terjadi pada bulan September, Departemen Keuangan membeli lebih sedikit dari batas yang ditetapkan, sehingga imbal hasil semakin melonjak ke level tertinggi dalam beberapa tahun.

Dampak langsung ke pasar perumahan, suku bunga KPR 30 tahun menyentuh 7% seiring imbal hasil obligasi jangka panjang dan ketegangan di Timur Tengah. Harga rumah memang mulai melambat kenaikannya, tapi pendapatan pembeli masih tertinggal. Biaya pinjaman rumah menjadi lebih mahal, berlawanan dengan daya beli yang memburuk.

Bessent masih menegaskan punya alat tambahan di tasnya, tapi angka putaran pertama jelas menunjukkan pasar tidak membeli janji kosong. Berita ini lebih keras daripada substansinya. Rencana menekan imbal hasil yang diiklankan akan menghentikan lonjakan biaya pinjaman, pada akhirnya hasil sebenarnya adalah imbal hasil kembali ke titik semula atau lebih buruk.

Baca selengkapnya: Pembelian Kembali Utang AS oleh Bessent Mengecewakan และ Suku bunga KPR 30 tahun menembus 7%